Περιγραφή

Διατίθεται προς πώληση οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου στο κέντρο της πόλης, κυριολεκτικά σε απόσταση αναπνοής από την Πλατεία Ψυρρή, συνολικής επιφάνειας 156 τ.μ., αποτελώντας μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1970 και διαθέτει τρία WC, ενώ η κατάστασή του χαρακτηρίζεται ως χρήζουσα ανακαίνισης, διατηρώντας παράλληλα πολύ καλές προοπτικές αξιοποίησης.

Πρόκειται για φωτεινό, διαμπερές και ευάερο διαμέρισμα, προσόψεως και επί λεωφόρου, με ανατολικό και νοτιοανατολικό προσανατολισμό και θέα σε πλατεία και αστικό τοπίο. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενώ τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκια, βιομηχανικό δάπεδο και laminate. Αν και δεν διαθέτει κεντρική θέρμανση, προσφέρει κλιματισμό, boiler και σύστημα εξαερισμού.

Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται κοντά σε μετρό, τραμ, ηλεκτρικό, μέσα μαζικής μεταφοράς, πλατείες, λαϊκή αγορά, super market, εμπορικά κέντρα, πανεπιστήμια, μουσεία, χώρους εστίασης και διασκέδασης, καθώς και στο ιστορικό κέντρο της πόλης και την Ακρόπολη.

Το ακίνητο είναι κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, βραχυχρόνια μίσθωση, επενδυτική εκμετάλλευση, golden visa, serviced apartments, συγκατοίκηση ή ακόμη και για ιατρείο. Προσφέρει εξαιρετική ευελιξία διαμόρφωσης σε 2 ή περισσότερα διαμερίσματα, καθώς και αξιοποίησης ως επαγγελματικό χώρο (γραφεία, τουριστικά καταλύματα, γυμναστήριο, σχολή χορού κ.λπ.) Διαθέτει επιπλέον ανελκυστήρα, πόρτα ασφαλείας, σύστημα πυρόσβεσης με πυροσβεστήρες και ανιχνευτή καπνού, πρόσβαση για ΑμεΑ, σύνδεση internet και οπτική ίνα, ενώ επιτρέπονται τα κατοικίδια. Η γειτονιά είναι ήσυχη και το ακίνητο περιλαμβάνει και χώρο γραφείου.

Τιμή πώλησης: €550.000
Κωδικός ακινήτου: 4-2326248