Περιγραφή

Βούλα – Οροφοδιαμέρισμα 140 τ.μ. με θέα σε πράσινο, άριστη κατασκευή και σταθερή απόδοση
Στην ήσυχη και πράσινη πλευρά της Βούλας, μόλις 800 μέτρα από την παραλία, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα πρώτου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 140 τ.μ., κατασκευής 2008, σε άριστη κατάσταση και με σταθερή μισθωτική απόδοση. Η κατοικία είναι γωνιακή, προσόψεως, φωτεινή, ευάερη και διαμπερής, με ανεμπόδιστη θέα σε πράσινο και ανοιχτωσιά.
Το διαμέρισμα διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master, δύο μπάνια (ένα πλήρες και ένα WC), άνετο σαλόνι με τζάκι και μεγάλες ανοιχτές επιφάνειες, καθώς και ανεξάρτητη κουζίνα. Τα δάπεδα συνδυάζουν ξύλο και πλακάκι, τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια και οι παροχές περιλαμβάνουν αυτόνομη θέρμανση, ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler. Οι εξωτερικοί χώροι είναι ιδιαίτερα προσεγμένοι, με δύο μεγάλα μπαλκόνια που εξυπηρετούν τους κύριους χώρους και δύο μικρότερα πλευρικά, προσφέροντας άνεση και ιδιωτικότητα.
Στους βοηθητικούς χώρους περιλαμβάνονται συνολικά 19 τ.μ., με αποθήκη 8,33 τ.μ. (διαστάσεων 3,5 μ. x 2 μ. x 3 μ.) και μία υπόγεια θέση στάθμευσης 10,67 τ.μ. Η πρόσβαση στο κτίριο γίνεται μέσω ασανσέρ, ενώ η κατοικία διαθέτει πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, κάμερες ασφαλείας, σίτες και τέντες. Το ακίνητο έχει δικαίωμα χρήσης και πρόσβασης στον κοινόχρηστο κήπο, με ιδιοκτησία 238/1000, προσφέροντας ένα ήρεμο και καλαίσθητο περιβάλλον με γκαζόν και δέντρα.
Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται κοντά στη θάλασσα, σε super market, αγορά, εστιατόρια, εμπορικά κέντρα και χώρους διασκέδασης, συνδυάζοντας άνεση και ποιότητα ζωής.
Το διαμέρισμα είναι μισθωμένο, με συμβόλαιο που ανανεώνεται κάθε έξι μήνες (15 Ιανουαρίου και 15 Ιουλίου), αποφέροντας μηνιαίο ενοίκιο 1.700 ευρώ και ετήσια μικτή απόδοση 3,3%, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική επιλογή.
Κωδικός ακινήτου: 3-2329604.