Περιγραφή

Πανέμορφη Νεοκλασική μονοκατοικία 230 τ.μ., στο Γκύζη – Πεδίον Άρεως, ένα σπάνιο διώροφο αρχοντικό του 1920 με εσωτερική αυλή, υπόγεια αποθήκη και δυνατότητα επιπλέον δόμησης έως 250 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, μπροστά στον Λόφο Φινοπούλου, σε ήσυχο σημείο της Νεάπολης–Γκύζη, μόλις ένα λεπτό από τον νέο σταθμό Μετρό στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας , πέντε λεπτά από το Πεδίον του Άρεως και δέκα λεπτά από τη διασταύρωση Αλεξάνδρας–Πατησίων. Το κτίριο αναπτύσσεται σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες, με κοινή κεντρική είσοδο και εντυπωσιακή εσωτερική μαρμάρινη σκάλα με μεταλλικά στοιχεία. Το ισόγειο διαμέρισμα, επιφανείας 88 τ.μ., περιλαμβάνει είσοδο, τρία δωμάτια, κουζίνα, W.C. και διάδρομο. Ο πρώτος όροφος, επιφανείας 99 τ.μ., διαθέτει είσοδο, προθάλαμο, δύο δωμάτια, σαλόνι–καθιστικό, τραπεζαρία, κουζίνα, W.C., διάδρομο και βεράντα. Στο υπόγειο συναντάμε αποθήκη 42 τ.μ., χωρισμένη σε δύο τμήματα, ένα για κάθε κατοικία. Η εσωτερική αυλή προσφέρει επιπλέον μικρή αποθήκη και μεταλλική σκάλα που οδηγεί στην κεραμοσκεπή και στην ταράτσα περίπου 10 τ.μ. Το ακίνητο διατηρεί όλα τα αυθεντικά νεοκλασικά στοιχεία του: ψηλοτάβανους χώρους με γύψινα, παλιά πλακάκια, ξύλινες πόρτες, περίτεχνα πρέκια και μεγάλα ανοίγματα που γεμίζουν τα δωμάτια με φυσικό φως. Δεν έχει χαρακτηριστεί διατηρητέο. Αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν ένα ιστορικό σπίτι με χαρακτήρα, αλλά και για επενδυτές που επιθυμούν υψηλή απόδοση, είτε μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb (η περιοχή βρίσκεται εντός επιτρεπόμενης ζώνης), είτε μέσω μακροχρόνιων οικιστικών ή επαγγελματικών μισθώσεων. Τα δύο διαμερίσματα είναι διακριτές ιδιοκτησίες, αλλά πωλούνται ως ενιαίο κτίριο, με δυνατότητα συζήτησης για μεμονωμένη αγορά. Κωδικός ακινήτου 3-1497552.